Partner
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Fachanwalt für Verkehrsrecht
Tätigkeitsschwerpunkte
Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Grundstücks- und Immobilienrecht
Verkehrsrecht
Tätigkeitsfelder
Zivilrecht
Ordnungswidrigkeitenrecht
Vita
| seit 2021 | Partner der Kanzlei RRL – Raila Richter Laurenz Partnerschaft von Fachanwälten |
| seit 2017 | Fachanwalt für Verkehrsrecht |
| seit 2012 | Fachanwalt für Miet- & Wohnungseigentumsrecht |
| 2010 | Partner der Kanzlei RHR – Raila Huschmann Richter Partnerschaft von Rechtsanwälten |
| 2008 | Gründung der Rechtsanwaltskanzlei Stefan Richter |
| 2008 | Zweites Juristisches Staatsexamen |
| 2005 | Erstes Juristisches Staatsexamen |
Publikationen
Zeitschrift für die notarielle Beratungs- und Beurkundungspraxis (NotBZ) 5/2024, Beschluss des BGH vom 27.04.2023 – Az. V ZB 58/22:
„Vertrag eines dinglichen Vorkaufrechts eines Familienangehörigen vor dem Vorkaufsrecht eines Mieters; inhaltliche Auslegung eines „Verkaufsfalls“ i.S.d. § 577 Abs. 1 BGB“
Zeitschrift für die notarielle Beratungs- und Beurkundungspraxis (NotBZ) 2022, Seite 457 ff., Urteil des BGH vom 28.04.2022 – Az. V ZB 4/21:
„Erforderlichkeit der Bestellung eines Ergänzungspflegers bei Erwerb eines Miteigentumsanteils an einem vermieteten Grundstück durch einen Minderjährigen“
Wohnungswirtschaft & Mietrecht (WuM) 2020, Seite 419 ff., Urteil des LG Leipzig vom 12.05.2020 – Az. 02 S 401/19:
„Keine Kündigung wegen verspäteter Mietzahlung nach 1,5 Jahren; keine Kündigung wegen nicht genehmigter, aber länger geduldeter Hundehaltung; Angebot gewerbsmäßiger Hundebetreuung rechtfertigt keine Kündigung“
Zeitschrift für die notarielle Beratungs- und Beurkundungspraxis (NotBZ) 2020, Seite 220 ff., Urteil des BGH vom 04.09.2019 – XII ZR 52/18:
„Kauf bricht nicht Miete – Kein Eintritt in den Mietvertrag aufgrund der Gestattung der Mitbenutzung einer Grundstücksfläche“
Zeitschrift für die notarielle Beratungs- und Beurkundungspraxis (NotBZ) 2019, Seite 175 ff., Urteil des BGH vom 14.11.2018 – VIII ZR 109/18:
„Bei der in einem Kaufvertrag des Vermieters über ein Hausgrundstück enthaltenen Vereinbarung, wonach der Mieter einer Wohnung des Hauses ein lebenslanges Wohnrecht haben und eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses durch den in den Mietvertrag eintretenden Erwerber ausgeschlossen sein soll, handelt es sich um einen (echten) Vertrag zugunsten Dritter (hier: des Mieters) gem. S 328 BGB. Der Mieter erwirbt hierdurch unmittelbar das Recht, auf Lebenszeit von dem Käufer die Unterlassung einer ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses zu verlangen. (amtl.)“
Wohnungswirtschaft & Mietrecht (WuM) 2018, Seite 508, Urteil des AG Leipzig vom 24.5.2018 – Az. 168 C 5604/17:
„Ein Wohnraummieter muss keine Hausreinigungskosten zahlen, wenn dem Mieter nach den mietvertraglichen Vereinbarungen die Vornahme der Hausreinigung obliegt.“
Wohnungswirtschaft & Mietrecht (WuM) 2017, Seite 530 f., Urteil des LG Leipzig vom 9.3.2017 – 01 S 330/16:
„Nach dem Urteil muss die Verbrauchsmessung für die zentrale Warmwasserversorgung ab dem Zeitpunkt mit dem Wärmemengenzähler erfolgen, ab dem dieser installiert ist. Im Falle eines Geräteausfalls muss die Abrechnung über § 9a HeizkV erfolgen.“
Wohnungswirtschaft & Mietrecht (WuM) 2016, Seite 292 f., Urteil des AG Leipzig vom 11.01.2016:
„Ein Mieterhöhungsverlangen, zu dessen Begründung auf einen Mietspiegel Bezug genommen wird, der bereits durch einen neueren Mitspiegel abgelöst wurde, ist formell nicht ordnungsgemäß und löst den Lauf der Überlegungsfrist des § 558b Abs. 2 BGB nicht aus.“
Wohnungswirtschaft & Mietrecht (WuM) 2014, Seite 602 f., Urteil des AG Leipzig vom 28.05.2014, Az.: 166 C 3153/13 i. d. F. d. Berichtigungsbeschlusses v. 02.07.2014:
„1. Eine als vorformulierte Vertragsbedingung in den Mietvertrag aufgenommene Schiedsgerichtsklausel des Inhalts, dass bei Uneinigkeit über durchzuführende Schönheitsreparaturen oder Mietschäden einen Schiedsgutachter verbindlich über die Verpflichtung des Mieters zur Tragung der Kosten entscheidet, ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam.
2. Mangels eines „vereinbarten Begutachtungsverfahrens“ wird in diesem Fall durch die Tätigkeit des Schiedsgutachters die Verjährung nicht gem. § 204 Abs. 1 Nr. 8 BGB gehemmt.“
Wohnungswirtschaft & Mietrecht (WuM) 2012, Seite 369 ff., Urteil des AG Leipzig vom 14.05.2012:
„Parabolantenne des schwerbehinderten Mieters kann bleiben!“
Hemmer/Wüst/Gilch/Richter, Insolvenzrecht, 2. Auflage 2009, 3. Auflage 2012
Zeitschrift für neues Energierecht 2007, Seite 291: „Gezielter Anbau und Zukauf nachwachsender Rohstoffe – förderfähig nach § 8 Abs. 2 EEG?” (Co-Autor: Prof. Dr. Felix Ekardt)
Anwaltsblatt 2007, Seite 356: „Der Wissenschaftsbegriff des § 15 S. 1 FAO” (Co-Autor: Dr. Daniel Schnabl, LL.M.)